Wachstum ohne Chaos

Guten Tag, spreche ich hier mit Martin Müller?

Ja, das tun Sie.

Perfekt, danke Herr Müller. Mein Name ist Johanna, ich bin die digitale Assistenz von Maier Immobilien. Sie hatten online über eine Facebook-Anzeige Ihre Daten hinterlassen wegen eines möglichen Verkaufs, als Grund stand „Erbschaft", für die Immobilie in der Hauptstraße 12 in München und mit dem Zeitraum „1 bis 3 Monate". Ist das Thema Verkauf für Sie im Moment noch interessant?

Ja, das ist richtig. Hab ich hinterlassen in der Facebook-Anzeige und ja, ist noch relevant für mich.

Alles klar, danke Ihnen. Dann würde ich kurz ein bisschen besser verstehen, worum es genau geht. Um was für eine Art Immobilie handelt es sich denn in der Hauptstraße 12 – ist das ein Haus, eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Das ist ein Einfamilienhaus.

Danke, ein Einfamilienhaus also. Können Sie mir ungefähr sagen, wie viele Quadratmeter Wohnfläche das Haus hat und falls bekannt auch die Grundstücksgröße?

Die Quadratmeter Wohnfläche sollten, ich meine, hundertfünfundsechzig sein und die Grundstücksgröße sollte, ich meine, fünfhundertfünfundzwanzig sein. Bin mir aber gerade nicht mehr genau sicher.

Danke, das passt schon mal sehr gut als Orientierung. Wie ist denn der Zustand des Einfamilienhauses – würden Sie sagen eher gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig oder müsste man größer sanieren?

Nee, definitiv eher gepflegt. Also da muss man nicht viel sanieren, glaub ich.

Alles klar, also ein eher gepflegtes Haus, das ist schon mal gut zu wissen. Sind Sie denn alleiniger Eigentümer der Immobilie oder gibt es noch weitere Miteigentümer, zum Beispiel Geschwister oder andere Erben, die beim Verkauf mitentscheiden müssten?

Nee, ich bin der Einzige und dementsprechend auch der alleinige Entscheider.

Okay, alles klar, danke für die Info. Vom Stand her – sind Sie eher erstmal neugierig auf den aktuellen Wert, oder denken Sie schon recht konkret über einen Verkauf in den nächsten Monaten nach?

Ja, also ich möchte natürlich den aktuellen Wert wissen, aber ich möchte auch konkret verkaufen in den nächsten ein bis drei Monaten, einfach aus persönlichen Gründen.

Verstehe, danke, dass Sie das so offen sagen. Dann ist der Zeitpunkt für eine fundierte Wertermittlung eigentlich ideal, gerade wenn Sie in ein bis drei Monaten wirklich verkaufen möchten. Um Ihnen da konkret weiterhelfen zu können, wäre der nächste sinnvolle Schritt ein kurzer Vor-Ort-Termin in der Hauptstraße 12: Einer unserer Experten schaut sich das Haus in Ruhe an und gibt Ihnen dann eine ehrliche Einschätzung zum aktuellen Marktwert – das Ganze ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich und dauert so ungefähr 30 bis 45 Minuten. Wäre so ein Vor-Ort-Termin für Sie grundsätzlich in Ordnung?

Ja, ich denk schon, grundsätzlich passt das.

Super, dann schaue ich mal kurz, was bei uns frei ist. Für Sie würden zum Beispiel passen: Montag, fünfzehnten Juni um 9 Uhr oder Montag, fünfzehnten Juni um 16 Uhr. Welche Uhrzeit wäre Ihnen lieber?

Ich kann nicht vor siebzehn Uhr. Könnten Sie da irgendwelche Termine nach siebzehn Uhr vorschlagen?

Alles klar, dann schauen wir nach Terminen ab siebzehn Uhr. Es wären zum Beispiel: Montag, fünfzehnten Juni um 17 Uhr oder Dienstag, sechzehnten Juni um 17 Uhr. Welche der beiden Optionen passt Ihnen besser?

Ginge auch Mittwoch um siebzehn Uhr?

Ja, Mittwoch, siebzehnten Juni um 17 Uhr ist möglich. Soll ich diesen Termin so für Sie final eintragen?

Ja, Mittwoch siebzehnter Juni siebzehn Uhr passt für mich.

Geben Sie mir einen Moment, ich trage das kurz final ein. Klar, dann halte ich Mittwoch, siebzehnten Juni um 17 Uhr für Sie fest. Ich würde zur Sicherheit noch kurz Ihre E-Mail-Adresse bestätigen: Sie lautet martin.müller22@gmail.com – ist das so korrekt?

Das ist so korrekt, ja.

Perfekt, danke für die Bestätigung. Ihr Termin am Mittwoch, siebzehnten Juni um 17 Uhr in der Hauptstraße 12 in München ist jetzt fest eingeplant, und Sie bekommen alle Details zur Sicherheit auch noch mal an die bestätigte E-Mail-Adresse. Haben Sie im Moment noch irgendeine Frage zum Ablauf oder zu dem Termin, oder passt soweit alles für Sie?

Ja, also mit wem genau werd ich mich dann da treffen?

Da treffen Sie sich mit einem unserer Immobilienexperten von Maier Immobilien, also einem Makler, der auf Wohnimmobilien in München spezialisiert ist und regelmäßig Bewertungen von Einfamilienhäusern macht. Er schaut sich Ihr Haus vor Ort an, geht mit Ihnen die wichtigsten Punkte durch und bespricht dann den realistischen Marktwert. Passt das so für Sie?

Okay, kriege ich da noch Informationen per Mail, mit wem ich mich dann jetzt genau treffe?

Ja, genau, Sie bekommen die Terminbestätigung per E-Mail, dort stehen Ansprechpartner, Datum, Uhrzeit und Adresse noch mal sauber drin. Wenn Ihnen danach noch etwas unklar ist, können Sie einfach direkt auf die Mail antworten. Passt das so für Sie?

Ja, das passt so für mich. Okay, perfekt. Dankeschön.

Sehr gern, Herr Müller. Dann bedanke ich mich für Ihre Zeit, wir freuen uns auf den Termin am Mittwoch, siebzehnten Juni um 17 Uhr. Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag und bis bald.